Фінансова система поступово відновлює іпотечний сегмент — дешевше, надійніше й з більш якісним портфелем. Попри війну та економічні ризики, українці активно купують житло — лише за серпень банки видали 789 іпотек на понад 1,4 млрд грн, а середня ставка на первинному ринку впала до 8,13% річних. Це — найнижчий рівень за останній рік.
Як свідчать дані опитування Національного банку, ринок іпотеки продовжує поступово оживати. Найбільша активність — на первинному ринку: 480 кредитів на 890 млн грн, з них 136 договорів укладено під заставу майнових прав на ще не збудовану нерухомість. Вторинний ринок теж не пасе задніх — 309 кредитів на 543,6 млн грн.
Особливо примітно, що банки знижують ставки: 8,13% річних на первинному та 8,99% — на вторинному ринку. Якість іпотечного портфеля також поліпшується: частка проблемних кредитів зменшилася до 12%.
Лідерами з видачі іпотек залишаються Київська область (457 млн грн) та столиця (281 млн грн), далі — Львівщина, Івано-Франківщина і Вінниччина.
Загалом в опитуванні взяли участь 39 банків, які охоплюють понад 95% іпотечного ринку, з них 13 активно видають нові кредити.
Довідково:
Рада з фінансової стабільності нещодавно схвалила Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка має на меті зробити житло більш доступним завдяки ринковим механізмам, а не лише державним програмам.
Залишити відповідь